Wollen Sie schnell und verbindlich wissen, wie gross ein Neubau auf Ihrer Liegenschaft sein kann und ob bei einer Sanierung An- Auf- oder Ausbauten realisierbar sind? Unsere massgeschneiderten Potentialanalysen sind die optimale Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienstrategie.
Jede der vier Bearbeitungstiefen S-M-L-XL bringt zusätzliche Planungssicherheit und kann einzeln ausgelöst werden. In der Regel beantwortet bereits eine Analyse der Tiefe S oder M grundlegende Fragen wie zum Beispiel die Sinnhaftigkeit einer Neubau- oder Sanierungsstrategie.
S : Potential ermittelt
- Baurechtsanalyse (BZO, PBG, Sonderbauvorschriften)
- Potentialbestimmende Standortinformationen (z.B. Lärm)
- Potentialermittlung (z.B. Ausnutzungsziffer, Baumasse)
- Situationsplan mit Abstandslinien
M : Rahmenbedingungen geklärt
- Alle Leistungen von S
- Analyse Grundbucheinträge (z.B. Dienstbarkeiten)
- Standortinformationen komplett (z.B. Altlasten)
- Parkplatzberechnung (inkl. Lösungsvorschlag)
- Schemaschnitt mit Terrain- und Gebäudeprofil
L : Wirtschaftlichkeit nachgewiesen
- Alle Leistungen von S-M
- Standortanalyse (in Bezug auf mögliche Nutzungen)
- Nutzungsszenario (inkl. Ertragspotential)
- Grobkostenschätzung und Wirtschaftlichkeitsberechnung
XL : Machbarkeit aufgezeigt
- Alle Leistungen von S-M-L
- Architektonische Vision (Text und Skizzen)
- Alle Grundrisse mit Haupt-, Nebennutz- und Verkehrsflächen
- Machbarkeitsstudie nach SIA Leistungsphase 21
Die Ergebnisse erhalten Sie in Form eines handlichen Berichts mit allen erforderlichen Plänen. Der Bericht beinhaltet die spezifisch für Ihre Liegenschaft angefertigten Dokumentation des geltenden Baurechts. Damit werden die Berechnungen einfach nachvollziehbar. Zudem dokumentieren wir alle verwendeten Quellen. Unsere Ambition ist, dass die Potentialanalyse auch nach Erfüllung ihres strategischen Zwecks eine nützliche Planungsgrundlage in Ihrem Bauprojekt bleibt.
Gerne stellen wir Ihnen unsere Arbeitsweise persönlich vor. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.